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国内公租房建设投资产业基金起步

2018-10-30 12:01:12

国内公租房建设投资产业基金起步

国内公租房建设投资产业基金正式起步。该基金由全国工商联房地产商会主导,包括华远集团、路劲地产、北京城建在内的多家房地产企业和房地产PE公司以及金融企业参与。

11月16日,在公租房基金筹备会议上,全国工商联房地产商会会长聂梅生说,设计方案将尽快汇报给全国工商联、住建部以及发改委等部门。

在即将向主管部门汇报的设计方案中,公租房基金将采取与地价联动的方式,来制定租金标准,“预计租金水平在市场价的50%到80%”。

而基金的预期的年收益区间在5%到15%左右,不过该汇报方案并未提及公租房项目15%左右公建商业部分的收益。

该公租房基金以有限公司方式设立,前期主要通过与地方政府投资平台合作的方式来运作。

会议的参与者认为,公租房基金有助于加快建立完整的社会住房保障体系,为地方的保障房建设提供充足的资金。

目前,在公租房的建设中,地方政府多采取商品房按照比例配建的方式,通过压缩房地产商业利润空间的方式,筹集公租房的建设资金,但这种方案也导致公租房的成本过高。

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